Статистика
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0
|
Каталог статей
Время строить дом своей мечты
Эксперты считают, что именно весной и именно в этом году настало «самое»
время для строительства дома или других частных построек. В числе аргументов
— падение цен на земельные участки, строительные материалы и работы.
|
Земельные участки
|
Действительно, стоимость земли упала в некоторых
районах Украины в сравнении с докризисным 2008 годом в 3-5 раз.
|
Стоит отметить, что строить на неприватизированном
земельном участке нельзя, соответственно необходимо либо покупать уже
приватизированный участок, либо покупать ветхий дом с землей и
приватизировать землю самому, что очень накладно и по времени и по финансам,
несмотря на принятые постановления о «бесплатной» приватизации участка.
|
К тому же, в ряде регионов Украины купить дом с
неприватизированной землей, или землей, не оформленной в аренду, сейчас
вообще невозможно, так как для договора купли-продажи необходимо получить
кадастровый номер на землю. Вообще-то это требование для всей Украины, однако
некоторые нотариусы, ссылаясь на определенные положения законодательства, все
же делают сделки с неприватизированной землей.
|
Кроме того, если участок приватизирован давно и
имеет госакт старого образца желто-красного цвета, то необходимо получить
кадастровый номер в Центре земельного кадастра дополнительно.
|
Между тем в результате проведенной Министерством
юстиции Украины экспертизы приказа от 15 февраля 2010 г. № 168 «Об
утверждении порядка присвоения кадастровых номеров земельным участкам»,
приказ признан нелегитимным. Таким образом, Минюст требует от Госкомзема
отменить акт об обязательном присвоении каждому участку кадастрового номера.
|
Строительные материалы
|
Несмотря на то, что цены на строительные материалы
упали в сравнении с докризисным временем, в последнее время они начали
дорожать, особенно отделочные материалы. Эксперты связывают это с остановкой
производства стройматериалов, а также с активизацией строительных и ремонтных
работ в связи с наступлением теплого времени года.
|
Таким образом, эксперты рекомендуют покупать
строительные материалы сейчас, чтобы избежать их подорожания в будущем, или
возможного дефицита.
|
Согласно данным «Агентства рынка стройматериалов»
(IAA PAU), если отделочные материалы в первом квартале 2010 года выросли в
цене на 10%, то общестроительные и конструкции подорожали за три месяца
только на 3%.
|
По информации аналитиков агентства, водоэмульсионная
краска, монтажная пена и силикатный кирпич подорожали сразу на 11-37%, а
рядовой кирпич, шпатлевка, грунтовка и керамическая плитка показали рост цен
на 3-5%.
|
Стоимость тонны цемента сегодня составляет от 600
грн., тогда как в начале 2008 года он продавался по 1000-1200 грн. Тысяча
штук кирпича стоит от 750 грн, а перед кризисом цена на него была под 1400
грн. Цены на газобетон и пенобетон составляют сейчас порядка 400-500 грн за метр
кубический против 600-800 грн. до кризиса, пишет «Комсомольская правда в
Украине».
|
Между тем, по словам эксперта Международного центра
перспективных исследований Александра Жолудя, до конца года спрос на
стройматериалы вырастет не более чем на 2%, поэтому в этом году роста
розничных цен не ожидается. Зато в следующем году спрос на строительные
материалы может вырасти, в связи с чем тем гражданам, которые думают,
начинать ли строить в этом году или подождать до следующего, эксперт советует
«сильно не тянуть - дешевле не будет».
|
|
Категория: Полезная иформация | Добавил: Teknik (15.01.2011)
|
Просмотров: 783 | Комментарии: 1
| Рейтинг: 0.0/0 |
|